W ramach prowadzonej działalności świadczymy usługi w zakresie:

Obsługi klienta – dział rozliczeń:

  • Prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów oraz rozrachunków z innych tytułów, o której mowa w ustawie o własności lokali oraz przygotowywanie na jej podstawie sprawozdań; przygotowanie rocznego sprawozdania finansowego;
  • Naliczanie i rozliczanie zaliczek na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej;
  • Dokonanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty; koszty obsługi rachunku bankowego Wspólnoty obciążają właścicieli;
  • Opłacenie ze środków Wspólnoty podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli lokali;
  • Windykacja należności z tytułu opłat należnych od właścicieli;
  • Sporządzanie i składanie deklaracji podatkowych do US i sprawozdań statystycznych do GUS.

Obsługi technicznej:

  • Prowadzenie „Spisu właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej”;
  • Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej, wymaganej przez przypisy prawa budowlanego, w tym książki obiektu budowlanego;
  • Zlecenie obowiązków okresowych przeglądów technicznych nieruchomości;
  • Zapewnienie utrzymania w porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali, działki, chodników, dojazdów do nieruchomości i innych terenów, jeżeli obowiązek taki wynika z zawartych umów bądź z postanowień ustaw; do obowiązków Zarządcy należy zawieranie umów;
  • Zapewnienie sprawnego funkcjonowania dostaw energii elektrycznej;
  • Zapewnienie sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych w nieruchomości;
  • Zapewnienie bieżącej konserwacji nieruchomości wspólnej,
  • Zapewnienie  przeprowadzania, w zakresie ustalonym w uchwałach właścicieli lokali, remontów budynku i jego urządzeń technicznych;
  • Usuwanie awarii i ich skutków na nieruchomości przez Firmy zewnętrzne
  • Zawieranie umów w imieniu i na rzecz Wspólnoty o dostawy, roboty bądź usługi
  • Ubezpieczenia nieruchomości wspólnej od ognia i innych zdarzeń losowych, a Wspólnoty
    – od odpowiedzialności cywilnej;
  • Zwoływanie i przeprowadzanie zebrań właścicieli lokali ( zawiadamianie
    o zebraniach, zbieranie głosów w trybie indywidualnego zbierania głosów.);
  • Sporządzenia protokołów szkód i utrzymywania w tych sprawach kontaktów
    z firmami ubezpieczeniowymi;