W ramach prowadzonej działalności świadczymy usługi w zakresie:

Obsługi klienta - dział rozliczeń:

• Prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów oraz rozrachunków z innych tytułów, o której mowa w ustawie o własności lokali oraz przygotowywanie na jej podstawie sprawozdań; przygotowanie rocznego sprawozdania finansowego;

• Naliczanie i rozliczanie zaliczek na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej;

• Dokonanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty; koszty obsługi rachunku bankowego Wspólnoty obciążają właścicieli;

• Opłacenie ze środków Wspólnoty podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli lokali;

• Windykacja należności z tytułu opłat należnych od właścicieli;

• Sporządzanie i składanie deklaracji podatkowych do US i sprawozdań statystycznych do GUS.

Obsługi technicznej:

• Prowadzenie „Spisu właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej”;

• Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej, wymaganej przez przypisy prawa budowlanego, w tym książki obiektu budowlanego;

• Zlecenie obowiązków okresowych przeglądów technicznych nieruchomości;

• Zapewnienie utrzymania w porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali, działki, chodników, dojazdów do nieruchomości i innych terenów, jeżeli obowiązek taki wynika z zawartych umów bądź z postanowień ustaw; do obowiązków Zarządcy należy zawieranie umów;

• Zapewnienie sprawnego funkcjonowania dostaw energii elektrycznej;

• Zapewnienie sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych w nieruchomości;

• Zapewnienie bieżącej konserwacji nieruchomości wspólnej,

• Zapewnienie  przeprowadzania, w zakresie ustalonym w uchwałach właścicieli lokali, remontów budynku i jego urządzeń technicznych;

• Usuwanie awarii i ich skutków na nieruchomości przez Firmy zewnętrzne

• Zawieranie umów w imieniu i na rzecz Wspólnoty o dostawy, roboty bądź usługi

• Ubezpieczenia nieruchomości wspólnej od ognia i innych zdarzeń losowych, a Wspólnoty
  – od odpowiedzialności cywilnej;

• Zwoływanie i przeprowadzanie zebrań właścicieli lokali ( zawiadamianie
  o zebraniach, zbieranie głosów w trybie indywidualnego zbierania głosów.);

• Sporządzenia protokołów szkód i utrzymywania w tych sprawach kontaktów
  z firmami ubezpieczeniowymi;